Ein lebendiges und vielfältiges Quartier mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität soll auf dem ehemaligen Betriebsgelände der Firma Essertec (ehem. Firma Eternit Flachdach GmbH, vormals Eternit). Es soll ein funktionsfähiges, nachhaltiges und sozial gemischtes Stadtquartier mit idealen Wohn- und Arbeitsbedingungen für unterschiedliche Lebensmodelle entstehen. Das Gebiet wird zukünftig drei Nutzungsbereiche aufnehmen: Neben der Wohnnutzung mit differenzierten Baustrukturen, Wohnformen und Wohnungsgrößen im geförderten, preisgünstigen und freifinanzierten Segment sollen wegen der hohen Gewerbeflächennachfrage in Neuss auf rund ein Hektar ergänzende, nicht wesentlich störende gewerbliche Nutzungen und Dienstleistungen sowie ein Nahversorgungszentrum als zentraler Versorgungsbereich geplant werden. Das neue Quartier soll sich in das städtebaulich heterogene Mosaik des Stadtteils einfügen, mit den angrenzenden Bereichen vernetzen und zu einer städtebaulichen Aufwertung führen. Gewünscht ist ein hochwertiges städtebauliches Konzept, das die anspruchsvollen verkehrlichen, lärmtechnischen und denkmalpflegerischeren Rahmenbindungen berücksichtigt und die unterschiedlichen Nutzungen in ein ausgewogenes Miteinander bringt.