Grünes
Licht für die "Mönchengladbacher Arcaden"
MG. Die Tage
des seit zwölf Jahren leer stehenden ehemaligen
Schauspielhauses an der Hindenburgstraße sind gezählt.
Gestern hat der Rat dem Verkauf der städtischen
Grundstücke an die Essener Investorengruppe Mfi
zugestimmt. Damit steht dem Bau des geplanten Handels-
und Dienstleistungszentrums (HDZ) an exponiertem
Standort inmitten des Mönchengladbacher Stadtzentrums
nichts mehr im Weg. Die "Mönchengladbach Arcaden"
verfügen über eine Verkaufsfläche von 23.000
Quadratmetern. Neu hinzu gekommen sind 17.000
Quadratmeter.
Auch planungsrechtlich
ist das Großprojekt bereits eingeleitet. Der Planungs-
und Bauausschuss stimmte in seiner vergangenen Sitzung
der Aufstellung des Bebauungsplans für das HDZ im
Bereich des ehemaligen Schauspielhauses, der
Theatergalerie und Lichthof zu. Das gesamte Areal, das
auch die benachbarte Theatergalerie und den Lichthof mit
einschließt, umfasst eine Fläche von 2,6 Hektar. Mit
dem Bebauungsplan auf den Weg gebracht ist auch die
Schließung der Stepgesstraße zwischen Viersener
Straße und dem Platz vor dem Sonnenhaus. Hier soll zum
Vorteil der Fußgänger nach dem Bau des
Einkaufszentrums kein Verkehr mehr fließen.
Für 5,7 Millionen Euro
erhält Mfi den Zuschlag. Die Stadt erzielt Einnahmen in
Höhe von 6,52 Millionen Euro. Darin enthalten sind 4,1
Millionen Euro für das Grundstück, auf dem sich das
ehemalige Schauspielhaus befindet, und 1,68 Millionen
Euro für Teile der Viersener Straße und der
Hindenburgstraße, die für das HDZ benötigt werden.
740.000 Euro erhält die Stadt durch Sondernutzungen.
Mit der Herstellung der notwendigen Infrastruktur in
direkter Nähe sowie im weiteren Umfeld des
Einkaufszentrums, der Sanierung des noch ausstehenden
Teilstücks der Hindenburgstraße vor dem HDZ sowie
weiteren Verfahrenskosten fallen bei der Stadt
Gesamtkosten in Höhe von 8,6 Millionen Euro an.
Die weitere Zeitachse:
Nach dem Ratsbeschluss zum Bau des neuen
Einkaufszentrums können nun die Vorbereitungen für den
Fassadenwettbewerb beginnen, der im März nächsten
Jahres in eine Jurysitzung mündet. Dann steht konkret
fest, wie das Gesicht der "Mönchengladbach Arcaden",
so die offizielle Bezeichnung, einmal aussehen wird. Im
Herbst nächsten Jahres wird ein weiterer Wettbewerb
durchgeführt, der sich auf die Platzgestaltung vor dem
Sonnenhaus bezieht. Eine Entscheidung wird dann im
Oktober gefällt. Mit dem Abriss des ehemaligen
Schauspielhauses soll ab Januar 2012 begonnen werden. Im
Frühjahr 2012 folgt voraussichtlich die Baugenehmigung
für das rund 150-Millionen-Projekt, so dass zum
gleichen Zeitpunkt mit der Großbaustelle begonnen
werden kann. Grundsteinlegung ist für Spätsommer 2012
vorgesehen, während im Frühjahr 2014 die Eröffnung
gefeiert werden soll.
|
